Qantalupa.kz

Девелопмент · строительство · ЖК · ипотека · Казахстан

Сайт для застройщика в Казахстане: презентация ЖК, бронирование и AI-продажи

Сайт, который продаёт квартиры на этапе котлована и до заселения. Не визитка с планом этажа, а полноценный инструмент продаж: концепция жилого комплекса, 3D-туры по планировкам, онлайн-бронирование, синхронизация остатков с CRM и AI-консультант, который отвечает на вопросы по ипотеке, срокам и району 24/7. Покупатель может выбрать квартиру, забронировать и передать заявку в отдел продаж, не заходя в офис. Qantalupa строит такие сайты за 10–21 день.

Рынок недвижимости Казахстана сохраняет высокую активность: по данным Бюро национальной статистики, объём строительных работ в 2025 году достиг 10,7 трлн тенге — рост на 15,9% к предыдущему году. В декабре 2025 года рынок жилья установил трёхлетний рекорд по количеству сделок, а цены на новостройки, по прогнозам аналитиков, продолжат рост в пределах 20% в 2026 году. При этом всё больше покупателей ищут жильё онлайн, не выходя из дома: от первого поиска до бронирования.

Собственный сайт жилого комплекса — не роскошь, а канал продаж, который работает 24/7, принимает заявки, показывает актуальную картину остатков и формирует доверие ещё до первого контакта с менеджером. Для застройщиков, работающих в нескольких проектах одновременно, это ещё и централизованная витрина, не привязанная к условиям агрегаторов.

Сайт застройщика — это не каталог планировок. Это день, когда покупатель перестаёт листать объявления и выбирает ваш комплекс. Потому что всё, что ему нужно для решения, уже есть на экране.

Кому подходит эта страница

Девелоперы с портфелем ЖК — несколько объектов в Алматы, Астане или других городах: один сайт витрина для всех проектов.
Строительные компании — застройщики — жилой комплекс на стадии строительства или ввода: презентация, 3D-туры, онлайн-бронирование и AI-консультант.
Отделы продаж новостроек — профессиональные продавцы, которым нужен инструмент для удалённых продаж и автоматической квалификации покупателей.
Агентства недвижимости с новостройками — компании, которые выступают официальными партнёрами застройщиков и продают квартиры в нескольких ЖК.
Управляющие компании ЖК — после ввода дома: сайт для жильцов, оплата коммунальных услуг, обратная связь и объявления.

Что включает сайт застройщика

Сайт строится вокруг трёх задач: показать, в чём ценность комплекса; дать покупателю выбрать квартиру удобно; передать заявку в продажи без потери деталей.

Лендинг комплекса или каталог ЖК — в зависимости от количества объектов: концепция, визуализации, инфраструктура, ход строительства, документы. Для каждого ЖК — отдельный раздел с описанием, планировками и ценой.
Выбор корпуса и этажа — интерфейс, в котором покупатель выбирает дом, секцию и этаж, видя актуальную сетку доступных квартир.
Сетка планировок с ценами — все типы квартир (студии, 1–4 комнатные, пентхаусы) с площадью, стоимостью, остатками и опциями отделки. Фильтры по бюджету, метражу и этажности.
3D-тур по выбранной квартире — виртуальная прогулка по будущему жилью: планировка, отделка, виды из окон. Покупатель видит пространство до физического осмотра.
Онлайн-бронирование и заявка — покупатель бронирует квартиру с предоплатой или оставляет заявку. Бесшовная передача в CRM отдела продаж или Telegram-уведомление менеджеру.
Ипотечный калькулятор — расчёт ежемесячного платежа по программам Отбасы Банка, Жилстройсбербанка и банков-партнёров. Без запроса телефона — калькулятор работает как инструмент вовлечения.
AI-консультант по недвижимости — обучен на ваших проектах, планировках и ипотечных программах. Отвечает на вопросы, предлагает варианты и передаёт тёплый контакт менеджеру.
Личный кабинет дольщика — график платежей, статус строительства, этапы ввода, документы. Снижает нагрузку на отдел продаж и повышает доверие покупателя.

Интерактивные элементы, которые работают на продажи

Разница между средним сайтом ЖК и продающим — в интерактивных сценариях. Вот три, которые приносят результат:

Виртуальный 3D-показ. Покупатель не просто смотрит планировку на картинке — он «проходит» по квартире: зал, спальня, кухня, санузел. Видит размеры, отделку, свет. По данным PropTech-отчётов, сайты с 3D-турами закрывают сделки в 2–3 раза быстрее.
Карта расположения с транспортной доступностью. Разметка на карте: школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, остановки. Покупатель видит не абстрактное «рядом с центром», а конкретные точки с расстояниями и временем в пути.
Динамика строительства в реальном времени. Фото со стройплощадки (обновляемые ежемесячно), график ввода этапов, уведомления о завершении очередного этапа. Снимает главный страх покупателя: «а не замёрзнет ли стройка».

Варианты сотрудничества

Complex Start — от 280 000 ₸ / 10 дней. Подходит для одного ЖК на стадии строительства. Включает: лендинг комплекса с концепцией и визуализациями, сетку планировок с ценами, форму онлайн-бронирования, AI-консультант (FAQ по проекту), фото со стройплощадки, базовую аналитику GTM.
Complex Pro — от 480 000 ₸ / 14 дней. Для одного или двух ЖК с активными продажами. + 3D-туры по планировкам, синхронизация остатков квартир с 1С или CRM, ипотечный калькулятор с реальными ставками, личный кабинет покупателя с бронью.
Complex Enterprise — от 750 000 ₸ / 21 день. Для девелопера с портфелем проектов. + Каталог всех ЖК, мультиязычность (русский, казахский, английский), личный кабинет дольщика (график платежей + статус строительства), интеграция с CRM отдела продаж и Kaspi Pay, управление контентом через админ-панель, ежемесячный отчёт по воронке.

Часто задаваемые вопросы

Сайт застройщика работает как лендинг для одного проекта или как портал для нескольких ЖК? Оба варианта. Qantalupa строит модульную архитектуру: один ЖК → сайт-витрина; несколько проектов → каталог с фильтрами и детальными страницами для каждого комплекса. Масштабируется без перестройки.
Куда попадает заявка покупателя с сайта? Варианты: Telegram-группа отдела продаж, WhatsApp менеджера, CRM (Битрикс24, AmoCRM, 1С), Google Таблица или email. Настраивается под процессы конкретного застройщика.
Нужна ли отдельная страница для каждого ЖК для SEO? Желательно. Каждый жилой комплекс — отдельный поисковый запрос («ЖК Грани Алматы», «ЖК Триумф Астана»). Qantalupa создаёт отдельную страницу для каждого проекта с уникальным описанием, фотографиями и контактами.
Поддерживает ли сайт рассрочку и ипотеку от застройщика? Да. В карточке каждой квартиры можно указать условия рассрочки, ипотечные программы и акции застройщика. Ипотечный калькулятор делает предварительный расчёт по выбранной программе.
Как часто обновляется информация по стройке? Qantalupa Growth Retainer включает ежемесячное обновление: новые фото, актуальные цены и остатки, изменения в планировках. Чаще — по запросу через админ-панель.
Можно ли подключить Kaspi Pay для бронирования? Да. Kaspi Pay принимается для предоплаты бронирования квартиры. Дальнейший расчёт — по договору с застройщиком.
Сколько времени занимает интеграция с CRM застройщика? Базовая интеграция (заявка → CRM) — 1–2 дня. Полная (остатки, цены, документы → сайт) — до 5 дней, в зависимости от API CRM.

Начать обсуждение

Расскажите о вашем проекте — мы предложим структуру сайта, подходящую вашему ЖК или портфелю. Первая консультация бесплатно.

hello@qantalupa.kz · Telegram: @qantalupa_bot